金科股份重整之路：涅槃重生还是步履维艰？

金科股份近日发布公告，将于2025年2月18日召开公司及重庆金科重整案第二次债权人会议，同时发布2024年度业绩预告，预计继续亏损。然而，与其他公司不同的是，金科股份正积极推进重整工作。此次重整得到了重庆市政府、证监会等多方的大力支持，法院也严格把关，确保重整程序依法高效推进。

金科股份的重整计划草案显示，公司将对资产进行保留与剥离，以优化资产结构，降低资产负债率。重整完成后，公司有望确认大额债务重组收益，大幅提升净资产。同时，市场回暖和司法重整利得也将进一步增厚公司业绩。

重整投资人团队由上海品器联合体、中国长城资产、川发证券投资基金组成，将充分发挥其产业、资源和管理优势，支持金科可持续发展。未来，金科将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构，并积极响应国家政策号召，探索房地产发展新模式。

金科的重整计划并非简单的债务展期或削债，而是一揽子方案，旨在解决公司眼前问题，平衡各方诉求，并为公司注入新资源，指明未来发展方向。这与国家鼓励的房地产转型发展方向相符，为金科未来的业绩和股价预期提供了强有力保障，但其能否成功重整，仍面临诸多挑战。